La visión de un camping entre el azul del Adriático y el paisaje de Velebit. Un lugar para descansar, disfrutar de una estancia cómoda y desarrollar un proyecto con criterio.
Las visualizaciones muestran el concepto inicial de marzo de 2026, no una obra terminada. La distribución, la capacidad y algunos servicios pueden cambiar durante el desarrollo del proyecto.
La visión
Mar. Sombra. Calma. Velebit.
Gaj se concibe como un camping integrado en el entorno de Crkveni Gaj – Staništa, cerca de Karlobag. El concepto parte de las cualidades del lugar: vistas al mar y a Pag, terrazas naturales y vegetación al pie de Velebit.
La visión más reciente prioriza un alojamiento cómodo, la conservación de la vegetación valiosa y servicios compartidos cuidadosamente seleccionados. Busca atraer a parejas, familias pequeñas y huéspedes que vinculan sus vacaciones con la naturaleza.
Ubicación
Crkveni Gaj – Staništa, Karlobag
Sector
Turismo y alojamiento al aire libre
Periodo previsto
2028/2029
Fase
En preparación · buscamos inversores
Fotografía del lugar incluida en la documentación del proyecto.
El entorno
Entre la costa y la montaña.
El terreno kárstico, la vegetación existente y las vistas a Pag definen la identidad del proyecto. Se propone una disposición en terrazas, espacios de descanso y un punto de partida para explorar el interior de Velebit.
La carretera costera del Adriático separa el alojamiento de la costa. La conexión peatonal con la playa y las actuaciones permitidas en el litoral quedan sujetas a verificación técnica y jurídica.
Alojamiento previsto
Distintas formas de alojarse. La misma calma.
El programa propuesto combina casas y parcelas de camping. El número definitivo, la distribución y la clasificación se confirmarán durante el diseño y la obtención de las autorizaciones necesarias.
01
Casas prefabricadas
Alojamiento cómodo con terraza propia, orientado al paisaje y pensado para equilibrar privacidad y espacios compartidos.
02
Casas móviles
Alojamiento práctico con baño y terraza, concebido para parejas y familias pequeñas.
03
Casas de glamping
Un concepto de casas de estructura sólida y desmontable que combina cercanía a la naturaleza y comodidad en un espacio propio.
04
Parcelas de camping
Espacios organizados para acampar con conexiones de servicios previstas e instalaciones sanitarias compartidas.
La experiencia
Servicios con un propósito claro.
Bistró y sabores locales
Un centro de encuentro previsto para desayunar, disfrutar de platos sencillos y compartir momentos tranquilos.
Piscina y solárium
Una piscina compartida de tamaño moderado y una zona de descanso como complemento al mar.
Actividad y naturaleza
Zonas de juego y recreo previstas, con posibilidades de desarrollar programas de senderismo, ciclismo y excursiones con colaboradores.
Comodidad cotidiana
Recepción, instalaciones sanitarias, aparcamiento y espacios de servicio para una estancia sencilla y agradable.
El concepto en imágenes
Arquitectura en diálogo con el paisaje.
Las visualizaciones muestran el concepto inicial de marzo de 2026, no una obra terminada. La distribución, la capacidad y algunos servicios pueden cambiar durante el desarrollo del proyecto.
Visualización del anteproyectoVistas al mar desde la zona de alojamiento.Visualización del anteproyectoCasas, terrazas y vegetación en el concepto inicial.Visualización del anteproyectoConjunto del camping en el anteproyecto inicial.
Anteproyecto y visualizaciones: Zona sto d.o.o. · Marzo de 2026.
El proceso de desarrollo
De la visión a un proyecto contrastado.
Gaj es un proyecto futuro previsto para 2028/2029. Se han preparado un anteproyecto y un análisis preinversión. La ejecución y los plazos dependen de confirmar la viabilidad, la financiación y las autorizaciones necesarias.
01
Concepto
La ubicación, la identidad y el programa propuesto como punto de partida.
02
Estudio de viabilidad
Condiciones jurídicas y urbanísticas, acceso, infraestructuras, costes y demanda de mercado.
03
Estructura de inversión
Desarrollo de la financiación, los derechos de los socios, la protección del capital y las condiciones de participación.
04
Preparación de la ejecución
Diseño, autorizaciones necesarias y planificación de las obras tras confirmar las condiciones previas.
Para inversores y socios
Activos reales. Un enfoque meditado.
Buscamos inversores y socios
Queremos conversar con inversores de distintas capacidades financieras y socios de desarrollo interesados en proyectos inmobiliarios. Nos centramos en la calidad del activo, la viabilidad del proyecto y unas condiciones de colaboración claras.
La estructura financiera, las condiciones de participación y los escenarios de rentabilidad se presentarán por separado tras un mayor desarrollo. Contáctenos para hablar de Gaj y de su interés en participar.
Esta página presenta un concepto de desarrollo. Las condiciones de inversión aún no se han definido. Toda inversión conlleva riesgos; no se garantiza la conservación del capital ni la rentabilidad.
